根據(jù)《福州市人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于在榕就業(yè)創(chuàng)業(yè)臺胞住房保障工作實施方案（試行）的通知》（榕政辦〔2021〕71號）和《關(guān)于<在榕就業(yè)創(chuàng)業(yè)臺胞住房保障工作實施方案（試行）>實施細(xì)則》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就在榕就業(yè)創(chuàng)業(yè)臺胞公共租賃住房保障對象資格受理事項公告如下：

　　一、受理對象

　　在榕就業(yè)創(chuàng)業(yè)臺胞，同時符合以下條件的：

　　1.在福州市鼓樓、臺江、倉山、晉安四城區(qū)及大學(xué)城（含高新區(qū)）有穩(wěn)定工作，與所服務(wù)企事業(yè)單位簽訂1年以上勞動合同，或者在上述地區(qū)自主創(chuàng)業(yè)，為企業(yè)法定代表人或個體工商戶負(fù)責(zé)人；

　　2.取得我市臺灣居民居住證（在有效期內(nèi)）；

　　3.本人及其配偶、未成年子女在福州市鼓樓、臺江、倉山、晉安四城區(qū)及大學(xué)城（含高新區(qū)）無自有住房。

　　公共租賃住房以家庭（含單人戶）為單位申請，夫妻雙方均符合條件的，只需一方申報。工作地按所在單位的注冊地址認(rèn)定。申請人相對集中的企業(yè)、臺灣青年就業(yè)創(chuàng)業(yè)基地可以企業(yè)、基地為單位申請。“無自有住房”指申請家庭（本人、配偶、未成年子女）在福州市鼓樓、臺江、倉山、晉安四城區(qū)及大學(xué)城（含高新區(qū)）無自有住房，且在申請前5年內(nèi)在上述區(qū)域內(nèi)無房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為。申請家庭購買的SOHO公寓等，如不動產(chǎn)權(quán)證的注記具備居住功能的，可認(rèn)定為住房（住宅）。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移所指的“房屋”包括各類住宅和非住宅房屋。

　　符合臺胞公共租賃住房申請條件的，若已租住公有住房，可以申請臺胞公共租賃住房，但應(yīng)提供簽訂臺胞公共租賃住房合同前退出所租住公有住房、公共租賃住房或不再領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的書面承諾。“租住公有住房”是指承租公有住房、享受公共租賃住房實物配租及租賃補(bǔ)貼保障家庭和市酒店式人才公寓、市創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人才租房補(bǔ)貼等人才住房保障政策，以及享受中央、省有關(guān)部門住房保障政策。

　　申請人相對集中的企業(yè)、臺灣青年就業(yè)創(chuàng)業(yè)基地，匯總企業(yè)、基地所吸納就業(yè)創(chuàng)業(yè)的臺胞所需提供的各項材料，集中向所在地區(qū)臺辦、高新區(qū)黨群工作部提交申請。

　　二、審核流程

　　（一）受理（11月12日-12月11日）

　　申請人向就業(yè)創(chuàng)業(yè)所在地區(qū)臺辦、高新區(qū)黨群工作部提交申報材料：

　　（1）申請表（一式三份）；

　　（2）臺灣居民來往大陸通行證和臺灣居民居住證復(fù)印件（一式三份）；

　　（3）就業(yè)臺胞提供勞動合同復(fù)印件及工資流水等就業(yè)證明材料（一式三份）;創(chuàng)業(yè)臺胞提供法人證書或營業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件、完稅證明等創(chuàng)業(yè)證明材料（一式三份）；

　　（4）本人及其配偶、未成年子女不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)房產(chǎn)查詢材料（一式三份）；

　　（5）其他應(yīng)交的材料：包括但不限于結(jié)婚證、戶口本、出生證等家庭證明材料。①已婚有子女：需提供結(jié)婚證和戶口本復(fù)印件、配偶及子女無自有住房證明；②已婚無子女：需提供結(jié)婚證和戶口本復(fù)印件、配偶無自有住房證明；③未婚有子女：需提供戶口本復(fù)印件、子女關(guān)系證明及無自有住房證明；④未婚無子女：需提供戶口本復(fù)印件；⑤離異有子女：需提供離婚相關(guān)證明和戶口本復(fù)印件、子女無自有住房證明；⑥離異無子女：需提供離婚相關(guān)證明和戶口本復(fù)印件；⑦喪偶有子女：需提供戶口本復(fù)印件、子女無自有住房證明；⑧喪偶無子女：需提供戶口本復(fù)印件。⑨同住子女（臺胞）成年及未成年：需提供戶口本復(fù)印件、子女臺灣居民居住證復(fù)印件和無自有住房證明。⑩同住子女(非臺胞）未成年：需提供戶口本復(fù)印件、子女身份相關(guān)證明和無自有住房證明。

　　（二）初審

　　所在地區(qū)臺辦、高新區(qū)黨群工作部對申報材料進(jìn)行初審，初審不合格的，予以駁回；對初審合格的，確定家庭的成員數(shù)量和保障標(biāo)準(zhǔn)，分別是：①1人戶是指未婚無子女、離異（滿2年）無子女、喪偶無子女；②2人戶是指未婚有一個子女、離異（滿2年）有一個子女、喪偶有一個子女、已婚無子女；③3人戶及以上是指未婚有兩個及以上子女、離異（滿2年）有兩個及以上子女、喪偶有兩個及以上子女、已婚有一個及以上子女。④以申請人相對集中的企業(yè)、臺灣青年就業(yè)創(chuàng)業(yè)基地為單位申請的，按照企業(yè)、基地所吸納就業(yè)創(chuàng)業(yè)的臺胞數(shù)量配租，由企業(yè)、基地與市人才集團(tuán)簽訂租賃合同，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　（三）復(fù)核

　　市臺辦收到上報的材料后5個工作日內(nèi)聯(lián)合市人社局、市住建局、市人才集團(tuán)、市臺協(xié)會等部門進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核通過并公示5個工作日后，轉(zhuǎn)市國有房產(chǎn)中心、市人才集團(tuán)實施實物保障。

　　三、保障方式

　　申請房源包括香檳花園和閩江世紀(jì)城公共租賃住房兩部分。香檳花園位于晉安區(qū)連江北路，提供一人戶型、二人戶型和三人戶型公租房房源；閩江世紀(jì)城位于倉山區(qū)濂水路7號，由閩江世紀(jì)城提供一人戶型和二人戶型公租房房源。

　　按照規(guī)定，一人戶保障家庭配租45平方米戶型，二人戶家庭配租55平方米戶型，三人及以上戶配租65平方米戶型；保障家庭可自愿選擇下靠承租較低戶型檔次的公共租賃房。

　　四、配租管理

　　香檳花園公共租賃住房市場租金均價28元/㎡，按市場租金標(biāo)準(zhǔn)的70%配租，即均價為19.6元/㎡。

　　閩江世紀(jì)城公共租賃住房市場租金均價27元/㎡,按市場租金標(biāo)準(zhǔn)的70%配租，即均價為18.9元/㎡。

　　由市人才集團(tuán)組織實物配租完成后，與承租人簽訂書面租賃合同，租賃期限不超過3年。原租住公有住房的，還應(yīng)提供公有住房產(chǎn)權(quán)單位或租賃管理部門開具的書面退房證明后方可簽訂租房合同。承租人在合同期內(nèi)違反政策規(guī)定或合同約定用途使用房屋的，市人才集團(tuán)有權(quán)終止合同。合同期屆滿，承租人要求續(xù)租的，需在合同期滿一個月之前提出書面申請，經(jīng)審核機(jī)構(gòu)審核確認(rèn)符合條件的，予以續(xù)租并重新簽訂合同。

　　五、租后監(jiān)管

　　1.使用管理。公共租賃住房只能由符合條件的臺胞自住，承租人不得違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或無故長期空置。市人才集團(tuán)定期檢查房屋使用情況，有關(guān)使用管理規(guī)定參照《福州市人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步完善福州市中心城區(qū)住房保障體系實施方案（試行）的通知》（榕政辦〔2020〕49號）等有關(guān)政策執(zhí)行；如有違法違規(guī)使用的，由市人才集團(tuán)根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行清退。退出或騰退的公共租賃住房，由市人才集團(tuán)安排其他符合條件的臺胞入住。

　　2.維護(hù)管理。承租人應(yīng)按合同約定向市國有房產(chǎn)中心繳交租金、押金。物業(yè)服務(wù)費由承租人直接繳交至相應(yīng)物業(yè)服務(wù)公司，市國有房產(chǎn)中心負(fù)責(zé)督促公共租賃住房小區(qū)的物業(yè)公司做好日常管理、設(shè)備維護(hù)維修和相關(guān)配套服務(wù)，提高小區(qū)居住品質(zhì)。

　　六、其他事項

　　1.申請人放棄選房的，視為放棄本次申請資格。參加選房后又放棄已選住房的，視為放棄申請資格，2年后方可再次申請。

　　2.對有弄虛作假、隱瞞情況及偽造相關(guān)證明等情形的申請人，其申請資格自動喪失，5年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房。

　　七、資格受理咨詢電話

　　鼓樓區(qū)臺辦，聯(lián)系電話：0591-87540311

　　臺江區(qū)臺辦，聯(lián)系電話：0591-83318830

　　倉山區(qū)臺辦，聯(lián)系電話：0591-87819756

　　晉安區(qū)臺辦，聯(lián)系電話：0591-83640471

　　閩侯縣臺辦，聯(lián)系電話：0591-22982250

　　高新區(qū)黨群工作部，聯(lián)系電話：0591-38265962

　　附件：1.福州市臺胞公共租賃住房申請表（臺胞個人申請表）

　　2.福州市臺胞公共租賃住房申請表（單位申請表）

(相關(guān)附件請掃描二維碼下載)

福州市人民政府臺灣事務(wù)辦公室

福州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2024年11月12日