中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng)6月11日消息　據(jù)臺(tái)灣“中央社”報(bào)道，上海虹橋機(jī)場(chǎng)與臺(tái)北松山機(jī)場(chǎng)14日將對(duì)飛直航，旅程大幅省時(shí)。據(jù)島內(nèi)房屋中介分析，此舉將衍生短中長(zhǎng)期三階段影響，可望促使臺(tái)北市的敦北、敦南商圈辦公室寫(xiě)字樓需求、豪宅需求增溫，近期詢問(wèn)辦公室買方明顯增加。

　　島內(nèi)的房屋中介研判，松山虹橋機(jī)場(chǎng)對(duì)飛，將衍生短、中、長(zhǎng)期等三階段影響。短期可望增加敦北商圈、敦南商圈的辦公室需求；中期豪宅需求將增溫；長(zhǎng)期則期待開(kāi)放大陸游客赴臺(tái)自由行，刺激機(jī)場(chǎng)周邊店面需求。

　　某房屋中介曾在上海工作過(guò)的總經(jīng)理柯宏安指出，兩機(jī)場(chǎng)對(duì)飛除大幅省時(shí)外，未來(lái)再加上京滬高鐵可能與虹橋機(jī)場(chǎng)交會(huì)，交通網(wǎng)路輻射范圍更大，長(zhǎng)期若開(kāi)放大陸游客赴臺(tái)自由行，松山機(jī)場(chǎng)周邊商圈受惠更大。

　　他表示，近期在敦北商圈詢問(wèn)辦公室的買方明顯增加，大多是想購(gòu)置200平米到240平米辦公室的貿(mào)易商，多是瞄準(zhǔn)此次對(duì)飛直航的商機(jī)。陸資企業(yè)除進(jìn)駐敦北商圈的航空公司外，其余陸資詢問(wèn)敦北商圈跡象還不明顯。

　　他指出，初期兩岸商務(wù)往來(lái)，對(duì)于辦公室有一定的需求量，衍生出的觀光、旅游、航運(yùn)、貿(mào)易商機(jī)，有利敦北、敦南的辦公室需求；機(jī)場(chǎng)周邊沉寂一段時(shí)間的店面商圈，將受惠對(duì)飛效應(yīng)而重新翻身。

　　至于陸資企業(yè)，預(yù)估約需半年時(shí)間才能觀察到松山機(jī)場(chǎng)周邊設(shè)點(diǎn)的腳步。他說(shuō)，陸資企業(yè)來(lái)臺(tái)設(shè)點(diǎn)初期應(yīng)以“試水溫”居多，需求辦公空間不大，但陸資企業(yè)相當(dāng)重視大樓的“門(mén)面”，除敦北辦公商圈外，敦南商圈的優(yōu)質(zhì)辦公大樓也可受惠。

　　至于直航衍生出的住宅需求，柯宏安認(rèn)為，短期還不會(huì)見(jiàn)到陸資來(lái)臺(tái)購(gòu)置豪宅，倒是臺(tái)商購(gòu)置豪宅需求將逐漸浮現(xiàn)。因?yàn)榕_(tái)商在大陸住在高級(jí)社區(qū)大樓，回臺(tái)多需要新的、好的大樓社區(qū)，因此靠近機(jī)場(chǎng)的豪宅在未來(lái)可能會(huì)變的搶手。（中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng)　王賽賽）

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