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建設(shè)部部長(zhǎng)汪光燾日前指出，2008年，在房?jī)r(jià)較高、漲幅較快的大中城市，應(yīng)努力幫助中等收入家庭解決住房問(wèn)題。這意味著，政府部門在反復(fù)強(qiáng)調(diào)保障低收入家庭住房問(wèn)題后，開(kāi)始考慮將中等收入家庭也納入到政府住房保障規(guī)劃范圍中來(lái)。
建設(shè)部網(wǎng)站1月18日公布了汪光燾在全國(guó)建設(shè)工作會(huì)議上的報(bào)告。汪光燾在會(huì) 上明確指出，2008年要增加限價(jià)房供應(yīng)，鼓勵(lì)各地發(fā)展政策性租賃住房，幫助中等收入家庭解決住房困難。同時(shí)，各地必須在6月底前完成2008-2012年住房建設(shè)規(guī)劃并向社會(huì)公布。
增加限價(jià)房供應(yīng)
汪光燾指出，未來(lái)將全面推進(jìn)住房保障制度建設(shè)。健全廉租住房各項(xiàng)制度，加大廉租住房房源籌集力度，建立廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房定期上報(bào)制度，落實(shí)責(zé)任。
在談及2008年建設(shè)工作目標(biāo)時(shí)，汪光燾提出，要加快改善城鎮(zhèn)中低收入家庭住房條件，2008年年底前，所有市、縣對(duì)符合規(guī)定住房困難條件、申請(qǐng)廉租住房租賃補(bǔ)貼的城市低保家庭，基本做到應(yīng)保盡保。東部地區(qū)和其他有條件的地區(qū)要將廉租住房保障范圍擴(kuò)大到低收入住房困難家庭。
值得注意的是，中等收入者的住房問(wèn)題也被納入政府住房保障范圍之內(nèi)。汪光燾表示，商品住房?jī)r(jià)格高位運(yùn)行和上漲較快的大中城市，2008年度批準(zhǔn)規(guī)劃的商品住房建設(shè)中，要增加限價(jià)商品房供應(yīng)，努力幫助中等收入家庭解決住房問(wèn)題。
發(fā)展政策性租賃住房
汪光燾指出，2008年要重點(diǎn)抓好九個(gè)方面的工作，其中包括加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，加快解決城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難。
除增加限價(jià)房供應(yīng)外，在房?jī)r(jià)較高、漲幅較快的大中城市，還要切實(shí)增加中低價(jià)位、中小套型普通商品住房供應(yīng)，規(guī)范限價(jià)商品房的定價(jià)管理、供應(yīng)對(duì)象和上市交易。在著力解決低收入群眾住房困難的同時(shí)，鼓勵(lì)各地區(qū)積極探索，發(fā)展政策性租賃住房，幫助中等收入家庭解決住房困難。
汪光燾提出，各地在1月底前要公布2008年度住房建設(shè)計(jì)劃，3月底前要公布2009年度住房建設(shè)計(jì)劃。6月底前要公布2008年至2012年住房建設(shè)規(guī)劃。重點(diǎn)明確廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住房的結(jié)構(gòu)比例、建設(shè)規(guī)模，并落實(shí)到具體地塊、項(xiàng)目。
加大房地產(chǎn)調(diào)控力度
汪光燾指出，未來(lái)將繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度，支持自住性需要，引導(dǎo)改善性需求，抑制投資性需求，遏制投機(jī)性需求。
具體措施包括，完善和落實(shí)有區(qū)別的稅收、信貸政策，嚴(yán)格執(zhí)行第二套住房信貸管理的有關(guān)規(guī)定，推進(jìn)征收物業(yè)稅試點(diǎn)，合理增加住房保有成本，抑制投資性購(gòu)房和大套型住房消費(fèi)，促進(jìn)閑置住房流通。會(huì)同有關(guān)部門繼續(xù)完善對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房的管理，加強(qiáng)對(duì)外商從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為的調(diào)控、引導(dǎo)和規(guī)范。
此外，將加大房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管力度，查處房地產(chǎn)企業(yè)捂盤惜售、哄抬價(jià)格、虛假?gòu)V告、合同欺詐、惡意炒作、拒絕接受公積金貸款等違法違規(guī)行為；加強(qiáng)商品房預(yù)售和二手房交易資金監(jiān)管。加強(qiáng)住房公積金監(jiān)管，改革完善住房公積金制度。推動(dòng)住房公積金監(jiān)管信息系統(tǒng)建設(shè)。（來(lái)源：東方早報(bào) 記者 劉秀浩）
