北京天通苑將清退地下室出租 逐戶拆除隔斷房

　　近日，天通苑物業(yè)將集中清查地下出租房，除清理租戶、逐戶拆除隔斷外，還將嚴(yán)查運(yùn)進(jìn)小區(qū)的建筑材料的用途。

　　明年1月1日起，北京市將集中處理人防工程地下室的居住人口，清除地下室里的住客，人口密集的天通苑地區(qū)將提前開展這項(xiàng)工作。

　　據(jù)天通苑物業(yè)介紹，天通苑地下室不屬于人防工程，均為儲藏室，現(xiàn)在出租的地下室此前均已經(jīng)出售給業(yè)主。目前，物業(yè)初步統(tǒng)計(jì)，苑內(nèi)有100余套地下室用于出租。

　　昨晚，記者在天通苑北一區(qū)看到，“亮燈的”地下室達(dá)到39間。

　　記者走進(jìn)其中一處地下室，只見進(jìn)門處寫著“禁止使用大功率電器”的通知，120平方米的地下室被隔成8個(gè)臥室和一個(gè)自建廚房，房頂上幾十條電線、網(wǎng)線團(tuán)成了“蜘蛛網(wǎng)”。

　　“天天進(jìn)進(jìn)出出的，但面孔天天都是陌生的。”天通苑北二區(qū)居民蔡老太太反映，自從地下室變身群租房，單元門里天天都有新面孔，單元門也從來不鎖上，治安讓人擔(dān)心。

　　記者發(fā)現(xiàn)，隨著實(shí)行“禁租”新令的臨近，房屋中介也開始早作準(zhǔn)備：原先通行的“押一付三”的租金支付方式現(xiàn)在悄然改成“押一付一”，還有的“二房東”甚至取消押金，降價(jià)處理。

　　對此，物業(yè)工作人員稱，在業(yè)主購買地下室時(shí)，合同都明確規(guī)定地下室屬于儲藏室，不能住人。但實(shí)際上仍有部分業(yè)主私自將地下室出租給“黑中介”用于出租，物業(yè)公司曾多次進(jìn)行勸阻。

　　近日，物業(yè)公司將聯(lián)合城管、消防等部門，對地下室群租房全面清查，逐戶拆除隔斷，恢復(fù)原貌。同時(shí)，物業(yè)將對運(yùn)進(jìn)小區(qū)的建筑材料加大檢查力度，嚴(yán)防更多的地下室被改造成群租房。

　　今天上午，昌平區(qū)民防局、住建委、消防支隊(duì)、城管大隊(duì)相繼表示，目前苑內(nèi)的地下室出租房的清退方案正在制訂中。

　　背景鏈接

　　近日，住建部《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，出租住房應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)卣�府�?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。

　　對比北京地方規(guī)定，該辦法將地下儲藏室也列入了禁租范圍。據(jù)悉，北京已決定在2011年底前禁止租住所有地下人防工程。(新聞?dòng)^察員 王智勇 記者 蔣桂佳）

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