據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》16時(shí)33分報(bào)道，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天公布的《2009年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》顯示，去年我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲1.5%，其中新建住宅價(jià)格上漲1.3%，二手住宅價(jià)格上漲2.4%；房屋租賃價(jià)格則下降0.6%，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和居民感受之間總是存在一定差距的。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心副主任潘建成解釋說(shuō)，之所以數(shù)據(jù)和大家的感受有差距主要是時(shí)間造成的。去年我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格呈現(xiàn)前低后高走勢(shì)，年初慘淡，年尾紅火，但綜合全年數(shù)據(jù)并不是很高。

　　潘建成：這個(gè)1.5指的是全年的平均漲幅，現(xiàn)在大家懷疑去年的房?jī)r(jià)是下半年快，上半年未見明顯增長(zhǎng)，所以平均的漲幅價(jià)格，如果12月份同比的漲那么久會(huì)漲得稍微高一些，而全年平均來(lái)講就沒有預(yù)期的高。這個(gè)感受是不同的，這是有這樣的問(wèn)題的。價(jià)格上漲大家往往感覺到的是近期的時(shí)點(diǎn)的價(jià)格，但是這里顯示的統(tǒng)計(jì)公報(bào)指的是全年的價(jià)格上漲。因此，這兩個(gè)是有區(qū)別的。一方面是時(shí)間概念上的平均，另外一方面是地域概念上的平均，它主要還是時(shí)間上的平均。

　　然而就在春節(jié)前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2010年1月全國(guó)70個(gè)大中城市房地產(chǎn)價(jià)格同比上漲9.5%，而全年只有1.5%，對(duì)此，潘建成解釋，這正說(shuō)明了去年一月數(shù)據(jù)非常低，價(jià)格上漲主要出現(xiàn)在下半年。

　　潘建成：假定今年1月份比去年12月份沒有漲，假定不漲，去年12月份比1月份漲了10%，也就是今年1月份比去年1月份漲了10%。它有一個(gè)“翹尾”的因素在里面，統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的1.5%指的是2009年比2008年，今年1月份比去年1月份漲得多，多半也是因?yàn)橄掳肽隄q價(jià)。并不是因?yàn)榻衲?月份漲得太多，是因?yàn)槿ツ晗掳肽暌詠?lái)累計(jì)形成了物價(jià)上講的“翹尾因素”。

　　著名經(jīng)濟(jì)評(píng)論人水皮對(duì)這樣的解釋并不認(rèn)同，他表示統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)誤差可能會(huì)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)決策產(chǎn)生負(fù)面影響。

　　水皮：可以理解這種差異，但是這樣的數(shù)據(jù)容易對(duì)決策產(chǎn)生誤導(dǎo)，因此難怪大家感覺不一樣，特別是在房地產(chǎn)這方面的統(tǒng)計(jì)上面。官方的統(tǒng)計(jì)口徑跟大家的心理和現(xiàn)實(shí)生活中的切實(shí)感受有很大的差距。一方面有可能是因?yàn)榻y(tǒng)計(jì)口徑不同造成的，比如他算的是一個(gè)平均的數(shù)字。中國(guó)地域遼闊，一線、二線城市眾多。地方房?jī)r(jià)變動(dòng)不一樣，所謂不同地區(qū)的人感受的房?jī)r(jià)是不一樣的。另外可能也與數(shù)據(jù)采集有一定的關(guān)聯(lián)，因?yàn)椴杉�的�?shù)據(jù)不確實(shí)的反應(yīng)當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)的變化，事實(shí)上的漲幅并不是“一點(diǎn)點(diǎn)”。房?jī)r(jià)是兩個(gè)問(wèn)題，一是房?jī)r(jià)過(guò)高，已經(jīng)脫離了大多數(shù)人的購(gòu)買力。二是房?jī)r(jià)漲幅過(guò)快，這種漲幅甚至超過(guò)了投資者的心理預(yù)期。

　　無(wú)論怎樣，部分地區(qū)資產(chǎn)價(jià)格的飆升作帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)在政府層面是達(dá)成了共識(shí)的。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)馬建堂在年初的2009國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況新聞發(fā)布會(huì)上就曾坦言，資產(chǎn)泡沫帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)值得關(guān)注。

　　馬建堂：我們大家一起都擔(dān)憂的一些資產(chǎn)價(jià)格的過(guò)快上漲，比方說(shuō)一些城市、一些地方的房地產(chǎn)價(jià)格的上漲。資產(chǎn)價(jià)格的上漲，應(yīng)該說(shuō)對(duì)宏觀調(diào)控，特別是對(duì)貨幣政策的調(diào)控應(yīng)該說(shuō)也帶來(lái)了挑戰(zhàn)。因?yàn)榇蠹叶贾�道，特別是學(xué)過(guò)金融的都知道，一般的認(rèn)識(shí)，貨幣政策的目的是保持幣值的穩(wěn)定，進(jìn)而推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。一般都是關(guān)注資產(chǎn)價(jià)格的上漲，所以既要推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，控制通貨膨脹預(yù)期，又要注意到資產(chǎn)價(jià)格的上漲，適當(dāng)?shù)恼{(diào)控。應(yīng)該說(shuō)對(duì)于完成這樣一個(gè)任務(wù)確實(shí)是一個(gè)挑戰(zhàn)，當(dāng)然有關(guān)方面正在向這個(gè)方向努力。（記者季蘇平）

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