政府對降房價惱火令人憂

　　近日，江蘇無錫太湖新城一處樓盤房價從每平米1.6萬元跌至6900元。知情人士透露，該價格讓位于樓盤旁邊的市政府很惱火。該人士稱，政府一方面怕低價打亂周邊市場價格，另外，政府力推金融街區項目，希望金融街區房價在1萬元以上，體現它金融中心的地位。（10月15日南方網）

　　企業不是慈善機構，絕不會干虧本買賣，房價降價的幅度這么大，說明利潤空間豐厚，房地產是暴利，樓市泡沫不可低估，房價遠未回歸合理價位。

　　在中央樓市調控下，房地產企業面臨著一定的壓力，房子銷售不旺，資金回籠慢，大企業還能挺一陣，中小企業的日子就難過了。在這種背景下，降低房價無疑是明智之舉，值得稱道。況且，企業有降價促銷的權力，政府不高興毫無道理。不僅如此，政府讓企業扛著高房價，不僅讓企業難以回籠資金，解決資金困難問題，而且有可能讓企業的資金鏈產生斷裂的可能，這是相當危險的。

　　維持高房價是為了體現金融中心的地位，這種說法不成立。國際金融中心的價值及其地位不是體現在高房價上，而是體現在其強大的服務輻射功能上。服務輻射功能上不去，空有高樓大廈有什么用？高房價只能增加商務成本。對此，老外們賬算得比我們明白，他們更務實，絕不會要高房價的房子撐面子。

　　政府對房價降價惱火，說白了，是因為牽涉到“土地財政”這塊“肥肉”。房價高，出讓的土地價格也高，地方政府的手里就有錢。由此不難理解，真正推高房價的“元兇”是地方政府，它們表面擁護中央調控，私下里打種種“擦邊球”，與中央調控政策博弈。另外，地方房地產企業往往看地方政府的眼色行事，地方政府對房價降價惱火，地方房地產企業就得硬挺著高房價。這都是樓市調控的最大阻力，顯然，樓市調控任重道遠，我們要有充分的心理準備，不可過于樂觀，調控的弦一刻也不能放松，而強化地方問責是樓市調控成功與否的關鍵。 （中國臺灣網網友 于文軍）

　　（本文為網友來稿，不代表中國臺灣網觀點）