“紙板門”，住宅驗收也該“精裝修”

　　近日，一則有關(guān)萬科精裝修房屋用“紙”做裝修材料的網(wǎng)帖在各大論壇里流傳，帖子稱當(dāng)初宣稱“每平方米送3000元精裝修”的深圳萬科第五園六期出現(xiàn)了大面積發(fā)霉、墻面涂料脫落等裝修問題，有業(yè)主拆開裝修材料一看：衣柜、鞋柜等竟然是“紙”做的（3月25日《北京晨報》）。　

　　上個月的萬科“毒地板”事件一波未平猶在眼前，“紙板門”事件又成為了網(wǎng)絡(luò)熱點，這兩起均發(fā)生在著名地產(chǎn)品牌的精裝修商品房市場的事件，顯然對住宅質(zhì)量分戶驗收制度提出了新的要求和規(guī)范。　

　　建設(shè)單位在竣工驗收之前，必須對住宅工程里的每一戶都進(jìn)行專門檢驗，即住宅質(zhì)量分戶驗收制度已經(jīng)在各地推廣實行。根據(jù)目前制定的建筑房屋分戶驗收標(biāo)準(zhǔn)，驗收的項目主要是戶內(nèi)窗、地面、墻身、頂棚、樓板、日照、通風(fēng)、消防系統(tǒng)等的情況以及供電、采暖、給水排水、衛(wèi)生、道路等設(shè)備和設(shè)施能否正常使用。有的地方雖然規(guī)定新開工的民用建筑工程，完工后必須由建設(shè)單位組織對室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行驗收，檢測不合格的，不得竣工驗收，但顯然對精裝修商品房市場缺乏約束力。隨著近年來精裝修商品房市場的繁榮，目前的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，顯然已經(jīng)落后于房地產(chǎn)市場的發(fā)展，必須與時俱進(jìn)了。　

　　因為根據(jù)目前實施的建筑房屋分戶驗收標(biāo)準(zhǔn)，精裝修商品房無疑是分戶驗收的一個空白點，而近期接連爆出的萬科“毒地板”、“紙板門”事件，更引發(fā)了民眾對精裝房市場消費的擔(dān)憂。另據(jù)報道，3月19日，萬科第五園六期業(yè)主們委托一家擁有合法資質(zhì)專業(yè)從事環(huán)境檢測的高科技企業(yè)對精裝修房室內(nèi)空氣進(jìn)行檢測，檢測報告顯示：“主人房中的甲醛、苯超過標(biāo)準(zhǔn)限量，大廳中的苯超過標(biāo)準(zhǔn)限量，主要污染物來源于室內(nèi)裝飾、裝修材料中的油漆、膠粘劑、溶劑。”　

　　著名品牌的精裝修商品房都問題連連，其他精裝房質(zhì)量如何？實在令人不甚放心。正如業(yè)內(nèi)專家指出的，質(zhì)監(jiān)部門對裝修質(zhì)量的驗收檢查力度不足，業(yè)主又沒有全面檢查的能力，只能看看表面，因此很多問題難以發(fā)現(xiàn)。而像精裝修房室內(nèi)空氣質(zhì)量、污染大小問題，更不是一個輕松的話題，因為它關(guān)系到人的生命健康和安危。　

　　住房消費不同于其他一般消費，關(guān)系到百姓安居樂業(yè)，作為政府管理部門，理應(yīng)及時關(guān)注、把握熱點社會問題，主動修正制度設(shè)計的缺陷和不足。迭爆的萬科“毒地板”、“紙板門”事件提醒著有關(guān)職能部門，住宅分戶驗收制度該與時俱進(jìn)“精裝修”一番了——及時修改、完善建筑房屋分戶驗收標(biāo)準(zhǔn)，將精裝修商品房相關(guān)問題都納入驗收標(biāo)準(zhǔn)，并且加大對精裝修部分的檢查力度和相應(yīng)的懲罰力度，民眾的權(quán)益才不至于在“精裝修”的外表下被“發(fā)霉”、被“污染”。