“共有產(chǎn)權(quán)”保障房如何干干凈凈地建

時(shí)間:2011-06-28 14:23　　　來源：錢江晚報(bào)

　　2011年各類保障房建設(shè)任務(wù)要達(dá)到1000萬套，這是年初住建部部長(zhǎng)姜偉新提及的今年住房保障工作任務(wù)，各省也都立了“軍令狀”。日前就有相關(guān)新聞指出，面對(duì)1000萬套保障房任務(wù)和5000億元的資金缺口，地方政府正陷入保障房“困局”。為求破局，各地使出渾身解數(shù)。（6月27日濟(jì)南日?qǐng)?bào)）

　　據(jù)報(bào)道，地方政府、開發(fā)商與保障對(duì)象圍繞保障房展開的利益平衡成為保障房建設(shè)中最為“糾結(jié)”的節(jié)點(diǎn)。“共有產(chǎn)權(quán)”被地方視為破解保障房困局的一個(gè)較為流行的模式。其好處在于，一定條件下，政府就可依靠手中的產(chǎn)權(quán)和相關(guān)法規(guī)，將房子回購，用于安置其他低收入者。達(dá)到一定年限，保障對(duì)象也可將政府產(chǎn)權(quán)部分購買過來。這體現(xiàn)了公正和公平，并使部分人從福利制度中及時(shí)退出成為可能。

　　從理論上說，這對(duì)解開已陷入僵局的保障房困局，至少是個(gè)積極的嘗試。因?yàn)楸Ｕ戏恳恢睂儆凇爸醒胝?qǐng)客，地方買單”，地方政府無“利”可圖，難免缺少積極性。而產(chǎn)權(quán)共享后，保障房建設(shè)不再只是“包袱”，住戶贖買產(chǎn)權(quán)時(shí)政府也有收益。而且產(chǎn)權(quán)共有也被視為“壓縮投機(jī)牟利空間”的一招好棋。購房者投機(jī)利潤(rùn)銳減，應(yīng)該能有力打擊騙購等投機(jī)行為。

　　可是作為政府的一種住房福利保障，它存在的各種問題，也說明相關(guān)部門在政策執(zhí)行和現(xiàn)實(shí)監(jiān)管中或有瀆職腐敗行為。目前保障房中的某些“潛規(guī)則”，即為明證。如果這筆錢被最終用在了保障房建設(shè)上，那也是民生幸事；如果被侵吞挪用，變?yōu)椴块T小金庫，甚至流入個(gè)人腰包，那就助長(zhǎng)了腐敗的行為。

　　保障房說到底是一種公共責(zé)任，公益屬性永遠(yuǎn)應(yīng)為第一原則，只有嚴(yán)格一點(diǎn)、謹(jǐn)慎一點(diǎn)，保障房才能行得正走得遠(yuǎn)。（李曉亮） 

編輯:張潔