廣東省委全會(huì)熱議房?jī)r(jià)高漲引關(guān)注

　　新華網(wǎng)廣州１月１０日電 題：經(jīng)濟(jì)推手還是民生痼疾——廣東省委全會(huì)熱議房?jī)r(jià)高漲引關(guān)注

　　新華社記者王攀、孔博

　　在過(guò)去的一年中，房地產(chǎn)在廣東經(jīng)濟(jì)中扮演了兩個(gè)似乎看上去截然不同的角色：一方面，它無(wú)疑是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的最大亮點(diǎn)之一；另一方面，持續(xù)高漲的商品房?jī)r(jià)格已成為制約消費(fèi)啟動(dòng)的“最大阻力”。

　　有關(guān)市場(chǎng)人士和專(zhuān)家認(rèn)為，廣東房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀也是全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程的一個(gè)縮影。而在日前召開(kāi)的廣東省委十屆六次全會(huì)上，這一議題也成了與會(huì)人員普遍關(guān)注的焦點(diǎn)所在。

　　房地產(chǎn)是拉動(dòng)廣東經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的最大引擎？

　　廣東省統(tǒng)計(jì)局一份提交全會(huì)參閱的２００９年全省經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析報(bào)告指出，以金融業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)為核心的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展，是廣東去年經(jīng)濟(jì)能克服金融危機(jī)沖擊、實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)的“穩(wěn)定器”。

　　這份報(bào)告指出，２００９年以來(lái)，廣東第三產(chǎn)業(yè)對(duì)ＧＤＰ增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率一直保持在５０％以上，被廣東省省長(zhǎng)黃華華形容為“經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的首要推動(dòng)力”；而其中與資本市場(chǎng)密切相關(guān)的金融業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，分別完成增加值１４４８．２０億元和１７４８．０３億元，分別拉動(dòng)ＧＤＰ增長(zhǎng)０．７個(gè)百分點(diǎn)和１．２個(gè)百分點(diǎn)。

　　“去年以來(lái)，房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升起到很大作用。”廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)房慶方說(shuō)，在廣東，去年一季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資為負(fù)增長(zhǎng)１６％多，而目前已持續(xù)縮小到負(fù)增長(zhǎng)４％左右，“投資在不斷增加，而同時(shí)另一個(gè)明顯特點(diǎn)就是房?jī)r(jià)也在持續(xù)上升，說(shuō)明樓市已走出調(diào)整期，這與宏觀經(jīng)濟(jì)也是一致的。”

　　高房?jī)r(jià)成為制約消費(fèi)啟動(dòng)最大阻力

　　然而，樓價(jià)回升帶來(lái)的最直接的問(wèn)題就是“老百姓買(mǎi)不起房”。

　　廣東省統(tǒng)計(jì)局在同樣一份報(bào)告中指出，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，廣東全省去年１至１１月商品房?jī)r(jià)格比上年同期上漲１０％，商品房每平方米的平均價(jià)格達(dá)到６５８３．２３元，“目前高房?jī)r(jià)的擠出效應(yīng)，影響了居民的日常生活和消費(fèi)行為，已成為制約消費(fèi)啟動(dòng)的最大阻力。”

　　這份報(bào)告指出，目前，購(gòu)房者對(duì)于房?jī)r(jià)快速上漲較為敏感，逐步選擇觀望，去年１１月全省商品房無(wú)成交量環(huán)比比１０月份回落２９．８?jìng)�(gè)百分點(diǎn)，而隨著連續(xù)幾個(gè)月成交量上升，商品房庫(kù)存量壓力減小，資金鏈緊張的狀況也得到明顯緩解，降價(jià)促銷(xiāo)的預(yù)期不大，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)很可能在短期內(nèi)調(diào)整后再次升高。