北京西北部的中關(guān)村興起的互聯(lián)網(wǎng)公司集群，連接更北面的上地、西二旗甚至伸入回龍觀，形成一條西北偏北的創(chuàng)業(yè)帶。聯(lián)合辦公的創(chuàng)業(yè)空間，在這里大有可為。

　　2016年7月7日，有17年歷史的中關(guān)村海龍電子城正式停止對(duì)外營業(yè)。

　　當(dāng)然，海龍不是中關(guān)村第一個(gè)關(guān)閉的電子市場(chǎng)：2011年太平洋數(shù)碼大廈關(guān)閉，2015年中關(guān)村e(cuò)世界關(guān)�！�…這些地方都是PC互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，承載著北京人記憶的“數(shù)碼圣地”。過去的30年，中關(guān)村被稱為“中國硅谷”，從PC互聯(lián)網(wǎng)到移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)，從北京西北部的這里興起的互聯(lián)網(wǎng)公司集群，隨著發(fā)展又連接更北面的上地、西二旗甚至伸入回龍觀，這條西北偏北的地帶，匯知識(shí)與資本的光環(huán)于一身，互聯(lián)網(wǎng)市場(chǎng)的能量輻射全國。那不只是幾代人的青春記憶，更是中國互聯(lián)網(wǎng)迭代更替，科技與商業(yè)碰撞的發(fā)展變遷。

　　移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)后時(shí)代的中關(guān)村轉(zhuǎn)型：北京下一個(gè)資本和服務(wù)入口

　　從這幾家落幕的電子城往西不到一公里，野心勃勃的中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街最近兩年也在這個(gè)區(qū)域的西北部鋪開。如果說落寞的數(shù)碼賣場(chǎng)代表著中關(guān)村的昨天，這里則象征著中關(guān)村在移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)后時(shí)代的未來。約200米長、10余米寬的中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街開街以來，它被貼上了“創(chuàng)業(yè)者圣地”的標(biāo)簽，來自全國的創(chuàng)業(yè)者、政府和企事業(yè)單位的負(fù)責(zé)人紛紛來此“朝圣”。

　　車庫咖啡、3W咖啡、36氪、Binggo咖啡、飛馬旅、言幾又、創(chuàng)業(yè)家、聯(lián)想之星、黑馬會(huì)等20余家創(chuàng)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)入駐中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街，更有無數(shù)的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目分布在北京“西北偏北”創(chuàng)業(yè)帶。這條創(chuàng)業(yè)帶連同G6、G7兩條高速公路和地鐵13號(hào)線路，形成了一帶三路的地緣交通優(yōu)勢(shì)。加上北京建設(shè)首條自行車“高速路”（全程13.9公里）的計(jì)劃，將會(huì)更加緊密連接回龍觀和中關(guān)村，進(jìn)一步助力了“西北偏北”創(chuàng)業(yè)帶的實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，中關(guān)村豐厚的區(qū)域政策、林立的高校和研究所、一脈相連的上地西二旗互聯(lián)網(wǎng)公司、回龍觀與昌平廉價(jià)的睡城，也是吸引創(chuàng)業(yè)者的亮點(diǎn)。一批又一批的創(chuàng)業(yè)者進(jìn)來，中關(guān)村到回龍觀的“西北偏北”創(chuàng)業(yè)帶，也因此迎來了新一輪的“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)升級(jí)”。

　　“西北偏北”創(chuàng)業(yè)帶上，仍有不少的龍頭企業(yè)仍舊盤根于中關(guān)村，所謂“逃離了中關(guān)村”的互聯(lián)網(wǎng)巨頭們，多數(shù)也并沒有走遠(yuǎn)，而是在清河、上地、西二旗等地落腳，一些明星創(chuàng)業(yè)公司也崛起在這里，數(shù)不勝數(shù)的創(chuàng)業(yè)小團(tuán)隊(duì)。原本是睡城的回龍觀也將變成創(chuàng)業(yè)的熱土：2016年的9月后，國內(nèi)最大的創(chuàng)業(yè)綜合體——騰訊眾創(chuàng)空間將在回龍觀全面開園。這個(gè)由騰訊開放平臺(tái)、英諾天使、昌平區(qū)政府、共同籌備的眾創(chuàng)空間將開放5.5萬平米，可承載500支左右創(chuàng)業(yè)隊(duì)伍。

　　如果要給出“西北偏北”創(chuàng)業(yè)帶的互聯(lián)網(wǎng)公司名錄，你會(huì)發(fā)現(xiàn)有——

　　龍頭：新東方、汽車之家、好未來、方正、鏈家；

　　巨頭：百度、騰訊、新浪、搜狐、網(wǎng)易、小米；

　　創(chuàng)業(yè)明星：滴滴、今日頭條、知乎、快手GIF、春雨醫(yī)生、下廚房……

　　有一杯咖啡締造一個(gè)創(chuàng)業(yè)的神話，也有一個(gè)創(chuàng)業(yè)空間孵化了多個(gè)估值過億創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的故事，正在西北偏北創(chuàng)業(yè)帶上次第上演。

　　而繼續(xù)為創(chuàng)業(yè)者引入資本和服務(wù)，是中關(guān)村接下來轉(zhuǎn)型的第一步。海龍大廈的幾個(gè)大門外都張貼著一則《通知》：為積極響應(yīng)國家“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的號(hào)召，加快中關(guān)村西區(qū)電子賣場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)，打造海龍大廈“智能硬件創(chuàng)新中心”，海龍電子市場(chǎng)1層至5層自7月7日停止對(duì)外營業(yè)，將進(jìn)行升級(jí)改造。號(hào)稱不擁有一平米物業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)聯(lián)合辦公平臺(tái)——夢(mèng)想加，就在中關(guān)村海龍大廈向創(chuàng)業(yè)者提供201個(gè)工位，根據(jù)夢(mèng)想加的戰(zhàn)略布局和工作推進(jìn)，在整個(gè)“西北偏北”創(chuàng)業(yè)帶還將有3個(gè)旗下空間即將投入使用：中關(guān)村海龍13層空間（工位191個(gè)）、中關(guān)村鼎好大廈空間（工位310個(gè)）、回龍觀創(chuàng)客廣場(chǎng)B座3層空間（工位722個(gè)）……到2016年下半年，僅僅是夢(mèng)想加就能為創(chuàng)業(yè)者提供近1500個(gè)工位，并在這個(gè)基礎(chǔ)上去幫助創(chuàng)業(yè)者引入資本和做好服務(wù)。

　　已開放的夢(mèng)想加海龍大廈空間

　　“西北偏北”創(chuàng)業(yè)帶崛起，能夠連接資本和服務(wù)的創(chuàng)業(yè)生態(tài)社區(qū)可以彎道超車

　　實(shí)際上，“西北偏北”創(chuàng)業(yè)帶，也是夢(mèng)想加團(tuán)隊(duì)實(shí)地考察、率先總結(jié)和提出的現(xiàn)象級(jí)概念�！拔鞅逼�北”創(chuàng)業(yè)帶崛起的大背景下，夢(mèng)想加還提出建立連接資本和服務(wù)的創(chuàng)業(yè)生態(tài)社區(qū)，引發(fā)不少初創(chuàng)公司對(duì)聯(lián)合辦公空間的關(guān)注。

　　在夢(mèng)想加團(tuán)隊(duì)看來，聯(lián)合辦公空間的好處很多——

　　無需費(fèi)神行政事務(wù)，空間中可以共享大量資源。

　　靈活自由的辦公空間、便利的辦公設(shè)施，一個(gè)人也可以被聯(lián)合辦公空間“加持”，像一個(gè)團(tuán)隊(duì)一樣去戰(zhàn)斗。

　　結(jié)識(shí)不同的團(tuán)隊(duì)，在辦公中找到專業(yè)、興趣、愛好社群。

　　不同屬性的公司聚集在一起，更容易形成協(xié)同辦公的氛圍，客群也集中。

　　一個(gè)理解聯(lián)合辦公空間的Key是：分享經(jīng)濟(jì)，即更多有趣的人和有用的資源在這里形成連接。夢(mèng)想加正是這樣的典型，特別是夢(mèng)想加正在全面落地執(zhí)行的服務(wù)體系新概念：OaaS（office as a service）=軟件+硬件+服務(wù)，為廣大創(chuàng)業(yè)公司提供了智能化、人性化的服務(wù)。在夢(mèng)想加創(chuàng)立的一年時(shí)間里，Airbnb（中國辦事處）、玲瓏沙龍、妙計(jì)旅行、一刻talks、UG優(yōu)極、Onfire、石墨文檔、美恰、Say、兆言……超過100個(gè)優(yōu)質(zhì)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目入駐過旗下12個(gè)投入使用的空間，空間平均入駐率達(dá)到85%。某種意義上說，夢(mèng)想加在“西北偏北”創(chuàng)業(yè)帶的聯(lián)合辦公空間的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，實(shí)現(xiàn)了彎道超車。

　　階梯式活動(dòng)區(qū)是夢(mèng)想加空間的標(biāo)配

　　設(shè)計(jì)與設(shè)施軟硬一體化、用空間換效率的智能門禁系統(tǒng)、Uber式空間運(yùn)營服務(wù)，是夢(mèng)想加構(gòu)建理想創(chuàng)業(yè)生態(tài)的3大模塊優(yōu)勢(shì)

　　夢(mèng)想加為了構(gòu)建理想的創(chuàng)業(yè)生態(tài)，從空間的設(shè)計(jì)和設(shè)施生產(chǎn)抓起。團(tuán)隊(duì)請(qǐng)到了星巴克資深的工程管理、施工標(biāo)準(zhǔn)化、材料采購和管理的資深員工（標(biāo)準(zhǔn)化工程管理），并且有美國哥倫比亞大學(xué)和賓夕法尼亞大學(xué)富有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師坐鎮(zhèn)，真正實(shí)現(xiàn)軟硬一體化。讓CEO和合作伙伴們跟選擇菜單一樣選擇辦公室和相應(yīng)配置，夢(mèng)想加團(tuán)隊(duì)能以最短的時(shí)間、最高的質(zhì)量完成辦公室的裝配，讓創(chuàng)業(yè)者和團(tuán)隊(duì)next day提電腦入住。

　　更值得一提的是，自主研發(fā)、擁有專利的夢(mèng)想加智能門禁系統(tǒng)在旗下所有空間安裝使用，數(shù)據(jù)統(tǒng)一、全網(wǎng)實(shí)時(shí)更新。夢(mèng)想加回龍觀空間入駐團(tuán)隊(duì)獲得中關(guān)村海龍空間的會(huì)議室使用授權(quán)后，可以直接去現(xiàn)場(chǎng)無障礙使用體驗(yàn)，這就打破了傳統(tǒng)公司的“圍墻”，達(dá)到以空間換效率的聯(lián)合辦公優(yōu)勢(shì)。這套智能空間管理系統(tǒng)也已應(yīng)用到全國共計(jì)25萬平米的騰訊眾創(chuàng)空間，并且夢(mèng)想加還打算把這套系統(tǒng)推向更多的市場(chǎng)。

　　獲有專利的夢(mèng)想加智能門禁系統(tǒng)

　　一旦入駐夢(mèng)想加的任何一個(gè)空間，夢(mèng)想加空間社區(qū)運(yùn)營經(jīng)理、助理2-3人團(tuán)隊(duì)會(huì)全程為入駐項(xiàng)目和人員提供服務(wù)，這有點(diǎn)像Uber 城市運(yùn)營團(tuán)隊(duì)的配置模式。夢(mèng)想加創(chuàng)始人王曉魯介紹，團(tuán)隊(duì)要求運(yùn)營人員必須了解和掌握空間每一個(gè)項(xiàng)目和入住人員的情況和具體需求，從而更好的為大家服務(wù)。在一周年之際，夢(mèng)想加還向所有入駐項(xiàng)目送出了“一周年服務(wù)大禮包”，其中包括基礎(chǔ)服務(wù)財(cái)稅法方面易后臺(tái)、易快報(bào)、快法務(wù)等，人力服務(wù)Boss直聘、大蘿卜等、技術(shù)及公關(guān)服務(wù)極牛、思達(dá)牌，云服務(wù)Ucloud、騰訊云以及融資平臺(tái)逐鹿X、微鏈、小飯桌等40余家企業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)資源。同時(shí)，“禮包”中還包括針對(duì)個(gè)人的衣食住行方面品牌產(chǎn)品和服務(wù)優(yōu)惠，為空間居民提供細(xì)致的生活服務(wù)，僅單人優(yōu)惠福利就超過3000元。夢(mèng)想加還將聯(lián)合獵掌門、咖啡ABC等機(jī)構(gòu)推出一系列關(guān)注個(gè)人職業(yè)技能成長的系列課程，以及主題創(chuàng)業(yè)融資社群交流等運(yùn)營活動(dòng)。王曉魯表示，“區(qū)別于粗線條的創(chuàng)業(yè)服務(wù)，夢(mèng)想加更希望將服務(wù)細(xì)致到人。一方面服務(wù)用戶，另一方面也連接每個(gè)入住人、入住團(tuán)隊(duì)不同標(biāo)簽和屬性，形成社區(qū)的內(nèi)生力”。

　　夢(mèng)想加在2016年第三季度在運(yùn)營面積上將突破40000平米、工位超過8000個(gè)。除了創(chuàng)業(yè)公司，在北京中心的中型、大型公司的技術(shù)或相關(guān)部門同樣適合在夢(mèng)想加的平臺(tái)上體驗(yàn)聯(lián)合辦公形式，成為接受大部隊(duì)遠(yuǎn)程操縱的衛(wèi)星團(tuán)隊(duì)，輕松實(shí)現(xiàn)“錢多離家近”的夢(mèng)想，也為公司整體提升了辦公效率。目前，夢(mèng)想加還在上海、成都等地積極落地，我相信借助夢(mèng)想加的空間和服務(wù)資源，創(chuàng)業(yè)者和公司實(shí)現(xiàn)同城分散協(xié)作和多城無差別辦公的體驗(yàn)會(huì)很快實(shí)現(xiàn)。夢(mèng)想加團(tuán)隊(duì)A輪融資500萬美金、估值2億人民幣的核心競(jìng)爭(zhēng)力，或許就在用對(duì)未來需求和形勢(shì)的預(yù)判，做好當(dāng)下的創(chuàng)業(yè)和辦公服務(wù)。

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